Asuntojen ja toimitilojen rakentaminen edellyttää rakentamistarkoitukseen kaavoitettua tonttimaata.

Rakennuttajan on yleensä ostettava tontti, sillä vuokranantajia ei juuri valtion ja kuntien lisäksi ole. Tonttiin sitoutuu merkittävästi pääomaa, joka on pois rakentamisesta ja nostaa valmiin asunnon tai liiketilan hintaa.

Kun tontti vuokrataan, myytävän valmiin asunnon hinta on edullisempi ja rakentajalle vapautuu tontin ostamisen sijaan pääoma muuhun käyttöön. Näin esimerkiksi vuokrakäyttöön tarkoitettuja asuntoja voidaan rakentaa nopeammin.

Vuokratontti tarjoaa mahdollisuuksia rakentajille, asunnonostajille, vuokralaisille, yhteiskunnalle ja myös sijoittajille. Kiinteistösijoittamisessa tavoitellaan vakaata tuottoa osakemarkkinoiden heilahteluista huolimatta, ja se on erinomainen tapa hajauttaa sijoitussalkkua.

Taaleri Tonttirahasto II on nimensä mukaisesti Taalerin toinen tonttirahasto. Rahaston toiminta-ajatuksena on tarjota 100 % rahoitus rakentajille tontin hankintaan ja sen osittaiseen lunastamiseen sekä sijoittajillensa matalariskinen sijoituskohde vakaalla kassavirralla. 

Rahaston tavoitteena on tuottaa sijoittajilleen kassavirtaa tekemällä investointeja Suomen kasvukeskuksissa sijaitseviin asuin- ja liikerakentamisen mahdollistaviin maa-alueisiin ja kiinteistöihin ja vuokraamalla omistetut maa-alueet tai kiinteistöt kohteen rakennusajan keston aikaisilla maanvuokrasopimuksilla. Rahasto voi myydä osia tai kokonaisuuksia omistamistaan kohteista vuokralaisille tai muutoin vuokramarkkinoilla. Rahasto voi tehostaa vuokraustoimintaa käyttämällä maltillista velkarahoitusta.

Taaleri Tonttirahasto II perustettiin lokakuussa 2016 ja viimeiset merkinnät otettiin vastaan syksyllä 2017. Rahastoon kerättiin sijoitussitoumuksia noin 27,5 miljoonaa euroa yhteensä noin 170 sijoittajalta.

Rahasto on suljettu eikä siihen oteta enää uusia sijoittajia.

Salkunhoitajat

Jan Hellman

Jan Hellman

Sijoituspäällikkö
Taaleri Private Equity Funds Ltd
Helsinki
+358 44 544 4445
Jouni Alho

Jouni Alho

Johtaja, kiinteistörahastot
Taaleri Private Equity Funds Ltd
Helsinki
+358 50 305 4104